Cuando el interesado se adhiere al Sistema de vivienda de Cooperativa del Carmen, elige una de las tipologías y empieza a pagar por ella y por los gastos administrativos que corresponden, mediante un libre aporte.
En cualquier momento de este período, el Asociado puede cambiar su decisión y optar por otra tipología de vivienda, de mayor o menor costo.
No obstante, terminará eligiendo definitivamente la vivienda en la que quiere vivir según sus posibilidades y necesidades, en el momento de la adjudicación (significa que te ganaste la posibilidad de tener tu vivienda con un 35 % cancelado).
Construiremos dentro de las zonas donde hay lotes en el momento de la adjudicacion o en lote propio (en el caso de contar con uno). Construímos en la zona de Saldán, Unquillo, Rio Ceballos y Salsipuedes.
Sistema que utiliza la Cooperativa para la adjudicación de viviendas es por mérito y cumplimiento medido en mayor puntaje.
El Asociado, mes a mes en los que realice aportes, va acumulando puntaje obteniendo 1 y ½ punto por cumplimiento (con un tope de 70 puntos) y 2 puntos por cada 1% cancelado de la vivienda.
Hoy, aproximadamente entre 36 y 47 meses de antigüedad se está en condiciones de adjudicar, normalmente con un 30% de la vivienda cancelada.
En el caso de que el Asociado posea el máximo de puntaje por antigüedad pero no alcance para adjudicar, puede reforzar con aportes extras al momento de la adjudicación, con lo cual conseguirá el puntaje faltante.
Pueden ser aportes no dinerarios (vehículos, trabajo, tierras materiales, etc.) o aportes en efectivo. Al momento de presentarse a la adjudicación, se ofrecen estos aportes extras más un compromiso de devolución que tiene como piso el 0,84% mensual del valor de la vivienda (en casos excepcionales puede ser menos).
Alternativamente, cuando el Asociado dispone de un aporte importante para cancelar desde un primer momento el porcentaje necesario, considerando su vivienda elegida, puede adjudicar la misma de inmediato.
En estos casos, normalmente se busca un Plan en transferencia por las ventajas en puntaje acumulado que estos otorgan.
Sea cual fuere el caso, el Sistema permite que el Asociado, después de adjudicar la casa, pueda terminar de cancelarla de una sola vez o hasta en 6 a 9 años, según el compromiso que pueda asumir libremente.
La vivienda al costo y la no existencia de intereses es lo que permite cancelar en plazos cortos y con aportes mensuales soportables.
Los ganadores del Acto de Adjudicación no tienen gastos extra destinados a trámites.
El Asociado, desde el momento en que se convierte en Adjudicatario, continúa pagando iguales gastos administrativos que antes y sólo debe abonar su eventual aporte extra comprometido para adjudicar y su oferta de devolución mensual (ambos establecidos libremente al presentarse a adjudicación) más el pago de los impuestos inmobiliarios y los servicios (agua, luz) que le correspondieren por la vivienda adjudicada.
En Cooperativa del Carmen, el Asociado jamás pierde lo aportado, con o sin vivienda adjudicada.
En el caso del Asociado que se encuentra en el período de Libreaporte, si deja de aportar, conserva lo aportado pero no suma puntaje para adjudicar.
La consecuencia inmediata es que estira sus propios plazos de adjudicación.
En caso extremo, puede transferir el Plan, recuperando el dinero aportado. Para el Asociado Adjudicatario, el Sistema prevé la flexibilidad.
Una herramienta por la cual, ante cualquier dificultad económica acreditada, puede retrasarse hasta cinco veces en su compromiso de devolución mensual.
Si, aún así, estuviera en graves problemas económicos puede acercarse a presentar su caso donde se le ofrecerán otros mecanismos destinados a acomodar aportes, acorde a su situación.
En caso extremo, se puede cambiar a una vivienda más económica u optar por la restitución. También se puede transferir el Plan con vivienda adjudicada.